$800M

Pasto

Altos De La Colina

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Características

Área: 181 m²
Área privada: 30 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Parqueaderos: 1
Estrato: 3
Piso: 0
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $4M
Barrio: Altos De La Colina

Amenidades

cocina integral
estudio
patio
piso en madera
terraza
ventilacion natural
vigilancia 24x7
zona campestre
zona residencial

Descripción

¡Tu nuevo hogar campestre te está esperando! Hermosa casa en conjunto cerrado en Altos de la Colina , ideal para quienes buscan tranquilidad, seguridad y contacto con la naturaleza sin renunciar a la comodidad.La casa cuenta con 4 habitaciones 3 baños Estudio Sala de estar, Sala comedor, Cocina Zona de lavado Terraza, parqueadero privado. perfecta para disfrutar momentos únicos Además, el conjunto ofrece increíbles zonas comunes para toda la familia Salón de eventos Amplias zonas verdes con senderos Piscina Parques infantiles Cancha deportivaUn espacio pensado para vivir, descansar y disfrutar cada día al máximo. ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+5% vs. lo esperado

Precio esperado: $761,7 millones
Rango razonable: $733,5 millones – $849,5 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.208.333; área 181 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Pastomediana $3,7 millones/m² · 58 inmuebles(+20.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 5% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$720 millones155 m² · 3 hab · Pandiaco · $4,6 millones/m²
$545 millones175 m² · 4 hab · San Vicente · $3,1 millones/m²
$700 millones170 m² · 4 hab · La Colina · $4,1 millones/m²
$949 millones170 m² · 4 hab · El Dorado · $5,6 millones/m²
$750 millones155 m² · 4 hab · Pandiaco · $4,8 millones/m²
$540 millones140 m² · 4 hab · Los Laureles · $3,9 millones/m²
$650 millones156 m² · 3 hab · Los Alamos · $4,2 millones/m²
$850 millones200 m² · 4 hab · El Dorado · $4,3 millones/m²

Publicado por J y A Inmobiliaria · vía Fincaraíz