Fincaraíz1 / 13$850M
Pasto
El Dorado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 200 m²
- Área privada
- 200 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- El Dorado
Descripción
SE VENDE CASA AMPLIA UBICADA SECTOR EL DORADO AREA CONSTRUIDA 200 METROS CUADRADOS CONSTA DE: ANTE - JARDIN, GARAJE, SALA - COMEDOR, BAÑO SOCIAL, SALA AUXILIAR, COCINA CON MESON, PATIO, CUATRO ALCOBAS CON CLOSET Y TRES BAÑOS VALOR VENTA $850.000.000
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $853,8 millones
- Rango razonable
- $806 millones – $938,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.268.768; área 200 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Pastomediana $3,7 millones/m² · 58 inmuebles(+15.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $800 millones211 m² · 4 hab · Santa Ana · $3,8 millones/m²
- $949 millones170 m² · 4 hab · El Dorado · $5,6 millones/m²
- $750 millones155 m² · 4 hab · Pandiaco · $4,8 millones/m²
- $960 millones248 m² · 4 hab · Capusigra · $3,9 millones/m²
- $980 millones240 m² · 4 hab · La Castellana · $4,1 millones/m²
- $720 millones155 m² · 3 hab · Pandiaco · $4,6 millones/m²
- $700 millones170 m² · 4 hab · La Colina · $4,1 millones/m²
- $800 millones181 m² · 3 hab · Altos De La Colina · $4,4 millones/m²
Publicado por Guillermo Ortiz Inmobiliaria - Pasto · vía Fincaraíz