Fincaraíz1 / 12$650M
Pasto
Los Alamos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 156 m²
- Área privada
- 156 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Los Alamos
Amenidades
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
DE OPORTUNIDAD! SE VENDE CASA UBICADA SECTOR LOS ALAMOS AREA CONSTRUIDA 156 METROS CUADRADOS DISPONE DE PRIMER NIVEL: GARAJE, SALA – COMEDOR, ZONA DE STAR, BAÑO SOCIAL, COCINA INTEGRAL, PATIO DE ROPAS. SEGUNDO NIVEL: TRES ALCOBAS CON CLOSET Y VESTIER DEL TAMAÑO DE UNA ALCOBA, BAÑO FAMILIAR.VALOR VENTA $ ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $652,7 millones
- Rango razonable
- $572,7 millones – $698,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.183.824; área 156 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Pastomediana $3,7 millones/m² · 58 inmuebles(+13.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $720 millones155 m² · 3 hab · Pandiaco · $4,6 millones/m²
- $750 millones155 m² · 4 hab · Pandiaco · $4,8 millones/m²
- $800 millones181 m² · 3 hab · Altos De La Colina · $4,4 millones/m²
- $545 millones175 m² · 4 hab · San Vicente · $3,1 millones/m²
- $850 millones200 m² · 4 hab · El Dorado · $4,3 millones/m²
- $540 millones140 m² · 4 hab · Los Laureles · $3,9 millones/m²
- $700 millones170 m² · 4 hab · La Colina · $4,1 millones/m²
- $519 millones200 m² · 4 hab · Ub. Tamasagra · $2,6 millones/m²
Publicado por Guillermo Ortiz Inmobiliaria - Pasto · vía Fincaraíz