Fincaraíz1 / 25$10M /mes
Sur, Cali
Ciudad Jardin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 140 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $67.857
- Barrio
- Ciudad Jardin
Amenidades
- aire acondicionado
- balcon
- calentador
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- instalacion de gas
- vista panoramica
Descripción
Código 125371.. Se ALQUILA excelente y hermosa casa cómoda en el sur de Cali, ubicada en el barrio CIUDAD JARDIN. por la via cañasgorda Cuenta con 2 niveles, ideal para vivienda, cerca a zonas verdes, facilidad de parqueo, cerca a centros comerciales jardín plaza, la clínica valle del Lili, restaurantes y a unos minutos de la vía panamericana , cuenta con fácil acceso de transporte y parada del mío, a media cuadra de la calle 100, el inmueble cuenta en el primero está el parqueadero, para 3 vehículos o más dependiendo del tamaño, zona de oficios ,patio para uso de cuarto útil una habitación de servicio una de ellas con baño, en la sala comedor con aire acondicionado, con cocina integral tipo americana, dos salas de comedor amplias, baño auxiliar, en el 2 nivel 4 habitaciones con closet dos de ellas con baño, principal con doble Vestier baño, estudio y sala de estar con balcón con buenas vista, Grandes espacios para tu comodidad, acabados de modernos . cod. 125371
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+20.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $7,9 millones
- Rango razonable
- $7,9 millones – $7,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $56.522
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $56.522; área 140 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $64.255/m² · 6 inmuebles(+5.6% este inmueble)
- En toda Calimediana $73.631/m² · 9 inmuebles(-7.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor20/100
20/100 — el precio está 20.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 6 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $6,5 millones115 m² · 0 hab · Cali · $56.522/m²
- $6,5 millones115 m² · 0 hab · Cali · $56.522/m²
Publicado por BIENCO SAS · vía Fincaraíz