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Casa en Cali — foto 1Doomos1 / 6
VentaCasa

$595M

Cali

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Características

Área
90 m²
Habitaciones
6
Baños
4
Precio/m²
$7M

Descripción

Venta de casa con vía vehicular de tres pisos, con un área de 288m² parqueadero para un vehículo, ubicada en el barrio Caney, al sur de Cali.Distribuida en: Primer piso: sala, garaje, cocina y zona de aseo Segundo piso: Tres habitaciones con baño Tercer piso: Tres habitaciones, baño social.Esta casa ofrece una excelente combinación de amplitud, privacidad y acceso urbano, perfecta para quienes buscan comodidad y calidad de vida.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+18.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$502,8 millones
Rango razonable
$502,8 millones – $502,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,6 millones

1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.586.207; área 90 m².

Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Calimediana $3,4 millones/m² · 25 inmuebles(+93.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor23/100

    23/100 — el precio está 18.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad35/100

    35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 1 inmuebles con los que se comparó