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Casa en Cali — foto 1Doomos1 / 6
VentaCasa

$486M

Cali

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Características

Área
87 m²
Habitaciones
9
Baños
4
Precio/m²
$6M

Descripción

SG - Venta de casa de tres pisos en Salomia, vía vehicular, nueve alcobas, cuatro baños, tres cocinas, garaje buena ubicación, cerca al único, iluminada, todo al día, lista para traspaso, lote 10.20X8.50 área construida 269m², precio $486M negociables,

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-15.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$575,2 millones
Rango razonable
$575,2 millones – $575,2 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,6 millones

1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.611.111; área 87 m².

Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 15.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Calimediana $3,4 millones/m² · 25 inmuebles(+63.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor73/100

    73/100 — el precio está 15.5% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad55/100

    55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 1 inmuebles con los que se comparó