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Casa en Fontibon, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaCasaEstrato 3

$6,5 mil M

Fontibon, Bogota

Centro Fontibon

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Características

Área
2148 m²
Habitaciones
6
Baños
6
Estrato
3
Antigüedad
52 años
Precio/m²
$3M
Barrio
Centro Fontibon

Descripción

Si estás en búsqueda de una oportunidad de inversión en el mercado inmobiliario de Bogotá D.C., tenemos el edificio perfecto para ti. Este imponente y moderno edificio se encuentra ubicado en una de las zonas más prestigiosas de la ciudad, en Cundinamarca, con una ubicación estratégica que te permitirá tener acceso a importantes atractivos y servicios de la capital. Con una extensión de 2148 metros cuadrados, este edificio cuenta con un amplio terreno que te brinda una gran cantidad de posibilidades para su uso. Además, su área construida de igual tamaño, te ofrece un espacio amplio y cómodo para desarrollar tus proyectos, ya sea como oficinas, apartamentos o cualquier otro tipo de uso que tengas en mente. Con 8 alcobas y 8 baños, este edificio es ideal para grandes empresas o familias numerosas que buscan un lugar de calidad para vivir o trabajar. Además, su área privada de 2148 metros cuadrados te garantiza privacidad y confort en cada uno de los espacios de la propiedad. Pero eso no es todo, este edificio cuenta con características internas que lo hacen realmente único y atractivo en el mercado. Si tienes mascotas, no tendrás que preocuparte, ya que este inmueble admite la presencia de tus fieles compañeros sin ningún problema. Además, tendrás asegurado el abastecimiento de agua y luz gracias a sus conexiones a los servicios básicos. También, podrás disfrutar de un espacio de almacenamiento extra en los clósets disponibles y de una moderna cocina integral para tus preparaciones culinarias. Pero lo que realmente hace de este edificio una joya en el mercado, son sus características externas. Podrás disfrutar de una vista panorámica inigualable de la ciudad desde cualquier punto del edificio, gracias a su ubicación privilegiada. Además, en tus momentos de relax, podrás hacer uso del jacuzzi y sauna disponibles en la propiedad, para que puedas relajarte como mereces.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-36.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$10,2 mil millones
Rango razonable
$10,2 mil millones – $10,2 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$4,8 millones

1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.750.000; área 2148 m².

Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 36.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

⚠ Área de 2148 m² atípica para vivienda.

Frente a inmuebles similares

  • En Fontibonmediana $4,9 millones/m² · 18 inmuebles(-37.7% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(-35.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor100/100

    100/100 — el precio está 36.3% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 18 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad80/100

    80/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 1 inmuebles con los que se comparó