Ciencuadras1 / 18$480M
Manizales
Manizales
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 180 m²
- Área privada
- 180 m²
- Habitaciones
- 6
- Baños
- 3
- Estrato
- 3
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Manizales
Amenidades
- terraza
Descripción
La Fontana Propiedad Raíz tiene para ti esta hermosa casa con renta en Villamaría, muy amplia y con ventilación natural. Consta de: 4 alcobas, balcón, sala comedor, cocina integral, 2 baños (1 de ellos con hidromasajes), pisos en cerámica, madera laminada y patio. Renta: 2 alcobas, sala comedor, cocina semintegral, 1 baño, pisos en cerámica y patio. Código inmo: 11407 Villamaría, Caldas
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-28.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $670 millones
- Rango razonable
- $670 millones – $670 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,7 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.722.262; área 180 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 28.4% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Manizalesmediana $3,9 millones/m² · 14 inmuebles(-30.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor93/100
93/100 — el precio está 28.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $520 millones139.7 m² · 6 hab · $3,7 millones/m²
- $600 millones · 6 hab
- $340 millones · 5 hab
- $550 millones · 4 hab