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Casa en Manizales — foto 1Doomos1 / 6
VentaCasa

$520M

Manizales

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Características

Área
139.7 m²
Habitaciones
6
Baños
2
Precio/m²
$4M

Descripción

Casa de Dos Niveles en Venta – Barrio El Bosque, ManizalesExcelente oportunidad de inversión en una de las zonas más comerciales y estratégicas del barrio El Bosque, ubicada en la parte plana del sector, con fácil acceso al transporte público y rodeada de supermercados, comercios y todos los servicios necesarios para una vida cómoda. Además, se encuentra muy cerca de la Plaza de Toros de Manizales.La propiedad está distribuida en dos niveles independientes, lo que la convierte en una excelente o

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-14.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$605,4 millones
Rango razonable
$512,2 millones – $670,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,3 millones

4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.333.333; área 139.7 m².

Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 26%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Manizalesmediana $3,9 millones/m² · 14 inmuebles(-3.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor71/100

    71/100 — el precio está 14.1% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad68/100

    68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 7 inmuebles con los que se comparó