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Casa en Manizales — foto 1Doomos1 / 6
VentaCasa

$700M

Manizales

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Características

Área
150 m²
Habitaciones
4
Baños
3
Precio/m²
$5M

Descripción

Capital Inmobiliario ofrece para la Venta potencial casa esquinera con renta para desarrollo inmobiliario ubicada en excelente zona a pocos metros de la Avenida Paralela y el cementerio San Esteban. Ideal para inversionista constructor que desee potencializar su renta por su generoso lote y magnífica ubicación. Casa principal de 3 alcobas, 2 baños, sala comedor, cocina sencilla con servicio de gas natural domiciliario, amplio patio de ropas, garaje. Renta un cómodo apartaestudio remodelado con s

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+25.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$558,3 millones
Rango razonable
$479,2 millones – $669,2 millones
Mediana pp/m² comparables
$3,7 millones

3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.722.262; área 150 m².

Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 34%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 25.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Manizalesmediana $3,9 millones/m² · 14 inmuebles(+20.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor12/100

    12/100 — el precio está 25.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad38/100

    38/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 6 inmuebles con los que se comparó