Fincaraíz1 / 18$1,7 mil M
Neiva
El Centro Sur
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 246 m²
- Área privada
- 887 m²
- Habitaciones
- 6
- Baños
- 8
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $1M
- Barrio
- El Centro Sur
Amenidades
- aire acondicionado
- bano auxiliar
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- comedor
- cuarto de servicio
- estudio
- hall de alcobas
- ventilacion natural
- zona de lavanderia
Descripción
Área Privada 887 M2, Construida 246.67 M2, Casa moderna de un piso, consta de garaje para cuatro vehículos, piscina, zona Bbq, terraza exterior, zonas verdes, sala de estar, sala de televisión o estudio, fuente de agua, comedor, cocina integral tipo isla, cinco habitaciones cada una con baño privado, closet y aire acondicionado, habitación principal con acceso a la terraza exterior donde se encuentra ubicada la piscina, zona de lavandería, alcoba de servicio con baño. El inmueble goza de amplios espacios, acabados de primera calidad que invitan a vivir y disfrutar de un hogar de ensueño. Estrato ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+64.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1 mil millones
- Rango razonable
- $1 mil millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,1 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.084.967; área 246 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 64.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Neivamediana $2,7 millones/m² · 138 inmuebles(+148.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 64.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad28/100
28/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones306 m² · 0 hab · Ipanema · $4,1 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA FELIX TRUJILLO FALLA · vía Fincaraíz