Fincaraíz1 / 24$1,5 mil M
Neiva
El Centro Sur
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1026 m²
- Área privada
- 1026 m²
- Habitaciones
- 6
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $1M
- Administración
- $2M
- Barrio
- El Centro Sur
Amenidades
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- comedor
- estudio
- hall de alcobas
- patio
Descripción
CALLE 8 No. 100-102 CONJUNTO ALTOS DE LA PRADERA , Área Total 1026 M2, Portería 24 Horas, Parqueadero Para Visitantes, Piscina, Tres Sedes Sociales Con Piscina Cada Una, Dos Salones De Eventos, Canchas Múltiples, Canchas De Volibol, Casa de un piso, Consta De Antejardín Amplio, Garaje Techado Para mas de tres Vehículos, Sala, Comedor, Comedor Auxiliar, Estudio O Sala De Tv Con Acceso Al Patio, Cocina Integral abierta tipo isla, Terraza interna que comunica con toda la casa con fuente, Patio amplio. Alcoba Del Servicio Con Baño, cinco habitaciones Con Closet, Habitación Principal Con Aire Acondicionado, Vestier Y Baño Privado, Zona De Lavandería, Baño Social, Estrato 5. ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-19.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,8 mil millones
- Rango razonable
- $1,8 mil millones – $1,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,8 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.752.577; área 1026 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 19.4% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Neivamediana $2,7 millones/m² · 138 inmuebles(-47.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor79/100
79/100 — el precio está 19.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $1,7 mil millones970 m² · 0 hab · Altico · $1,8 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA FELIX TRUJILLO FALLA · vía Fincaraíz