Fincaraíz1 / 30$580M
Sogamoso
Sogamoso
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 250 m²
- Área privada
- 250 m²
- Habitaciones
- 6
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Sogamoso
Amenidades
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
¡La mejor inversión esta en comprar casas que generen varios negocios a la vez ! Esta espaciosa casa cuenta con 6 habitaciones, 3 baños y 1 parqueadero, actualmente funciona para temas comerciales por su ubicacion y centralidad al pueblo permite tener la perfecta inversion bien sea por que la familia es grande o para aquellos que aman tener espacio de sobra. Con 250 metros cuadrados, y posibilidad de ampliacion. tendrás todo el espacio que necesitas para vivir cómodamente. o tener un gran negocio, No pierdas la oportunidad de hacer de esta casa tu mejor inversión. actualmente arrendada a una litografia ¡Contáctanos ahora para más información y agenda una visita!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $600,9 millones
- Rango razonable
- $581,3 millones – $620,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,4 millones
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.403.596; área 250 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Sogamosomediana $2,6 millones/m² · 11 inmuebles(-9.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $400 millones178 m² · 5 hab · Sogamoso · $2,2 millones/m²
- $640 millones250 m² · 5 hab · La Castellana · $2,6 millones/m²
Publicado por CON DOMINIO INMOBILIARIO SAS · vía Fincaraíz