$12M /mes

Cartagena

Manga

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Características

Área: 190 m²
Área privada: 190 m²
Habitaciones: 8
Baños: 7
Parqueaderos: 0
Estrato: 5
Piso: 1
Antigüedad: 5 años
Precio/m²: $63.158
Barrio: Manga

Amenidades

acceso pavimentado
aire acondicionado
balcon
bano auxiliar
bano independiente
cerca de zona urbana
closet
colegios universidades
hall de alcobas
instalacion de gas
parques cercanos
patio
piso en baldosa marmol
sobre via principal
terraza
trans publico cercano
zona comercial
zona de lavanderia
zona residencial

Descripción

Excelente Casa de dos pisos, ubicada en el tradicional barrio de Manga, cerca de Colegios, jardín infantil, Universidades, Clínicas veterinarias, Centros Comerciales, Gimnasios, Supermercados, entre otros. A unos 10 minutos del Centro histórico de Cartagena y a unos pasos de la bahía de Cartagena. Características de la Casa. Primer piso: Sala-Comedor Terraza Cocina Patio Tres alcobas Cuatro baños Zona de ropas Garaje Un aparta-estudio (Sala-comedor, cocina, baño, zona de ropas) Segundo piso: Sala-Comedor Cocina Cinco alcobas Cuatro baños Zona de ropas Terraza en un tercer nivel

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-17.1% vs. lo esperado

Precio esperado: $14,5 millones
Rango razonable: $14,5 millones – $14,5 millones
Mediana pp/m² comparables: $76.190

1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $76.190; área 190 m².

Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 17.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $62.785/m² · 35 inmuebles(+0.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor76/100
76/100 — el precio está 17.1% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 1 inmuebles con los que se comparó

$16 millones210 m² · 3 hab · El Centro · $76.190/m²

Publicado por Metrolineal Inmobiliaria · vía Fincaraíz