Fincaraíz1 / 25$16M /mes
Cartagena
El Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 210 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $76.190
- Barrio
- El Centro
Amenidades
- aire acondicionado
- amoblado
- balcon
- cerca centro comercial
- cocina integral
- duplex
- instalacion de gas
- vista panoramica
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Casa duplex para arriendo, ubicado en el Centro Histórico de Cartagena; aprovecha este magnifico inmueble para inversion, especificamente en el barrio Getsemaní cuenta con calles tranquilas, buenos restaurantes, ambiente bohemio con mucha arte, historia y cultura; el barrio se ha reinventado y convertido en el barrio de moda de Cartagena. Es algo más que edificios coloniales y tiendas, se considera una de los barrios más cool del mundo según la revista Forbes. la casa cuenta con 3 habitaciones, 3 baños, sala independiente, comedor, cocina equipada, baño social, aire acondicionado, mobiliario moderno; a pocos pasos de los diversos atractivos turísticos y culturales que ofrece la ciudad, modernos centros comerciales, tiendas de artesanías, iglesias, joyerías, casas de cambios, restaurantes de comidas tipicas y tradicionales, museos, discotecas, gastrobares, entidades financieras y gubernamentales.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+24.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $12,8 millones
- Rango razonable
- $12 millones – $16,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $60.991
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $60.991; área 210 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 34%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 24.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $62.785/m² · 35 inmuebles(+21.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor13/100
13/100 — el precio está 24.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad42/100
42/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $20 millones163 m² · 3 hab · Manga · $122.699/m²
- $15 millones255 m² · 2 hab · Manga · $58.824/m²
- $12 millones190 m² · 8 hab · Manga · $63.158/m²
- $14 millones270 m² · 5 hab · Bulevar De La Castellana · $51.852/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz