Fincaraíz1 / 12$15M /mes
Cartagena
Manga
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 255 m²
- Área privada
- 500 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $58.824
- Barrio
- Manga
Amenidades
- alcantarillado
- bano compartido
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- colegios universidades
- comodas vias de acceso
- en casa
- en zona comercial
- en zona residencial
- locales comerciales
- parques cercanos
- patio
- piso en baldosa marmol
- restaurantes
- servicios publicos
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
Descripción
CASA COMERCIAL BARRIO MANGA CERCA A CARULLA VILLA SUSANA. Cuenta con área construida de 255 m2, tiene salones , baño y patio interno. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $13,2 millones
- Rango razonable
- $12,8 millones – $15,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $51.852
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $51.852; área 255 m².
Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $62.785/m² · 35 inmuebles(-6.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor30/100
30/100 — el precio está 13.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $15 millones300 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $50.000/m²
- $16 millones210 m² · 3 hab · El Centro · $76.190/m²
- $15 millones300 m² · 4 hab · Cartagena · $50.000/m²
- $12 millones190 m² · 8 hab · Manga · $63.158/m²
- $15 millones299 m² · 5 hab · Bocagrande · $50.167/m²
- $14 millones270 m² · 5 hab · Bulevar De La Castellana · $51.852/m²
- $16 millones280 m² · 5 hab · Manzanillo · $57.143/m²
Publicado por Inmobiliaria Inverfin SAS · vía Fincaraíz