$15M /mes

Cartagena

Bocagrande

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Características

Área: 299 m²
Área privada: 299 m²
Habitaciones: 5
Baños: 5
Parqueaderos: 3
Estrato: 5
Piso: 1
Antigüedad: 5 años
Precio/m²: $50.167
Barrio: Bocagrande

Amenidades

acceso pavimentado
balcon
cerca de zona urbana
citofono
closet
cochera
cocina integral
colegios universidades
jardin
parques cercanos
piso en baldosa marmol
planta electrica
supermercados c comerciales
trans publico cercano
vista panoramica
zona comercial
zona de lavanderia
zonas verdes
arboles frutales

Descripción

Casa en zona comercial de castillogrande, cerca de consultorios médicos del hospital y de clínica. Casa amplia, con muy buenos acabados, con buena iluminación y ventilación.Cercano a parques, centros comerciales, colegios, universidades, supermercados, entre otras. Con facil acceso al transporte publico. .

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-10% vs. lo esperado

Precio esperado: $16,7 millones
Rango razonable: $15,4 millones – $17,6 millones
Mediana pp/m² comparables: $55.714

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $55.714; área 299 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $62.785/m² · 35 inmuebles(-20.1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 10% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$16 millones280 m² · 5 hab · Manzanillo · $57.143/m²
$14 millones270 m² · 5 hab · Bulevar De La Castellana · $51.852/m²
$19 millones350 m² · 4 hab · Barcelona De Indias · $54.286/m²
$15 millones300 m² · 4 hab · Cartagena · $50.000/m²
$20 millones338 m² · 4 hab · Cartagena De Indias · $59.172/m²
$15 millones300 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $50.000/m²
$15 millones255 m² · 2 hab · Manga · $58.824/m²
$16 millones210 m² · 3 hab · El Centro · $76.190/m²

Publicado por Inmobiliaria Segrera Mutis S.A.S. · vía Fincaraíz