$16M /mes

Cartagena

Manzanillo

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Características

Área: 280 m²
Habitaciones: 5
Baños: 6
Parqueaderos: 2
Estrato: 6
Piso: 0
Antigüedad: 1 años
Precio/m²: $57.143
Barrio: Manzanillo

Amenidades

cerca centro comercial
citofono
closet
cocina integral
duplex
instalacion de gas
patio
terraza
trans publico cercano
vista panoramica
zona comercial
zona residencial

Descripción

Descubre esta espectacular casa ubicada en uno de los sectores más exclusivos y de mayor valorización de la zona norte de Cartagena: La Perle. Diseñada con amplios espacios, excelente distribución y áreas sociales ideales para disfrutar en familia. Distribución del inmueble Primer nivel: Amplia sala-comedor con excelente iluminación natural Cocina moderna tipo abierta con isla y zona de labores independiente Despensa Alcoba auxiliar (Alcoba 5) con baño cercano Baño social completo Terraza amplia con conexión al patio Patio con zona BBQ y piscina privada Zona de servicio independiente: Alcoba de servicio Baño Cuarto de máquinas / bodega Segundo nivel: Hall de alcobas con vista a espacio de doble altura Alcoba principal amplia con vestier y baño privado Alcoba secundaria (Alcoba 2) Alcoba adicional (Alcoba 3) Baño auxiliar para habitaciones Espacios para clósets de linos Características destacadas del inmueble Piscina privada Espacios amplios y ventilados Diseño moderno y funcional Iluminación natural en todas las áreas Zona de terraza y patio ideal para reuniones Área de parqueo Posibilidad de ampliaciones (según plano) Amenidades del conjunto Seguridad privada 24/7 Portería y control de acceso Zonas verdes Urbanismo moderno Vías internas amplias Ambiente tranquilo y familiar Sector de alta valorización Cercano a Serena del Mar Fácil acceso a playas de la zona norte A pocos minutos de colegios, universidades y centros médicos

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+7.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $14,9 millones
Rango razonable: $14 millones – $16,8 millones
Mediana pp/m² comparables: $53.069

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $53.069; área 280 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $62.785/m² · 35 inmuebles(-9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 7.7% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$14 millones270 m² · 5 hab · Bulevar De La Castellana · $51.852/m²
$15 millones299 m² · 5 hab · Bocagrande · $50.167/m²
$19 millones350 m² · 4 hab · Barcelona De Indias · $54.286/m²
$15 millones300 m² · 4 hab · Cartagena · $50.000/m²
$20 millones338 m² · 4 hab · Cartagena De Indias · $59.172/m²
$21 millones338 m² · 0 hab · El Centro · $62.130/m²
$16 millones210 m² · 3 hab · El Centro · $76.190/m²
$15 millones300 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $50.000/m²

Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz