$21M /mes

Cartagena

El Centro

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Características

Área: 338 m²
Área privada: 338 m²
Habitaciones: 0
Baños: 2
Parqueaderos: 0
Estrato: 6
Piso: 1
Antigüedad: 5 años
Precio/m²: $62.130
Barrio: El Centro

Amenidades

acceso pavimentado
aire acondicionado
bano auxiliar
jardin
zona comercial

Descripción

Disfruta de la magia y encanto de Cartagena de Indias alquilando esta hermosa casa ubicada en uno de los destinos más populares de Colombia. Con una ubicación privilegiada en el departamento de Bolívar, esta propiedad te ofrece el espacio perfecto, uso institucional , permite el alquiler para restaurantes . Con una impresionante área de terreno de 430 M2 y una construcción de 338 M2, esta casa te brinda un amplio espacio , 5 oficinas, 1 salón para conferencias, area de labores y jardin interno. No pierdas la oportunidad de arrendar esta propiedad en una de las ciudades más bellas de Colombia. ¡Te esperamos!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+5.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $19,9 millones
Rango razonable: $18 millones – $26,6 millones
Mediana pp/m² comparables: $58.998

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $58.998; área 338 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 43%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $62.785/m² · 35 inmuebles(-1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.3% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$20 millones338 m² · 4 hab · Cartagena De Indias · $59.172/m²
$15 millones300 m² · 4 hab · Cartagena · $50.000/m²
$15 millones300 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $50.000/m²
$19 millones350 m² · 4 hab · Barcelona De Indias · $54.286/m²
$15 millones255 m² · 2 hab · Manga · $58.824/m²
$25 millones320 m² · 5 hab · Manga · $78.125/m²
$25 millones310 m² · 5 hab · Castillogrande · $80.645/m²
$28 millones302 m² · 5 hab · Bocagrande · $92.715/m²

Publicado por Inmobiliaria Segrera Mutis S.A.S. · vía Fincaraíz