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Casa en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 29
ArriendoCasaEstrato 6

$25M /mes

Cartagena

Castillogrande

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Características

Área
310 m²
Área privada
310 m²
Habitaciones
5
Baños
4
Parqueaderos
2
Estrato
6
Piso
0
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$80.645
Barrio
Castillogrande

Amenidades

  • closet
  • cocina tipo americano
  • cuarto de servicio
  • garaje cubierto
  • terraza
  • zona de lavanderia

Descripción

Casa, confortable, amplia, ideal para una gran familia, buenos acabados, ubicada en una zona tranquila y segura. ***

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+29.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$19,3 millones
Rango razonable
$18,3 millones – $24,2 millones
Mediana pp/m² comparables
$62.130

5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $62.130; área 310 m².

Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 31%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 29.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $62.785/m² · 35 inmuebles(+28.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor5/100

    5/100 — el precio está 29.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad38/100

    38/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 5 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Inmobiliaria Viviendas SAS · vía Fincaraíz