Fincaraíz1 / 22$28M /mes
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 302 m²
- Área privada
- 302 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $92.715
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- despensa
- estudio
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- patio
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- vivienda bifamiliar
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Esta hermosa y amplia casa para alquiler comercial está ubicada en una zona privilegiada de Cartagena, lo que la convierte en un lugar ideal para su negocio. Su área de terreno es de 388.0 metros cuadrados y cuenta con una construcción de 302.0 metros cuadrados, brindando un amplio espacio para sus empleados y clientes. La casa cuenta con 5 cómodas alcobas, perfectas para uso de oficinas. Además, tiene 5 baños completos y 4 espaciosos garajes, lo que te asegura comodidad y privacidad en todo momento. En su interior, podrás disfrutar de diversas comodidades como armarios empotrados, balcón, baño auxiliar y baño en la habitación principal. También encontrarás clósets, cocina integral, comedor auxiliar, despensa, gas domiciliario y un hall de alcobas, perfecto para distribuir las áreas de su empresa de una manera segura. Esta propiedad destaca por su elegancia y lujo, con acabados de alta calidad y detalles únicos que la hacen única. Cuenta con un horno y lavaplatos, así como pisos de cerámica y mármol, brindando un toque de sofisticación a cada espacio. Además, tiene una zona de lavandería y vestidor, para mayor comodidad y organización. En cuanto a su ubicación externa, esta casa tiene todas las ventajas que buscas. Cuenta con acceso pavimentado y bahías de parqueo, para mayor comodidad de los clientes. También está cerca de centros médicos, jardines y colegios, así como restaurantes , parqueaderos y tiendas de barrio, perfectos para cubrir todas tus necesidades. Además, cuenta con un garaje cubierto para 2 vehículos y luz natural en la tarde, lo que te permite disfrutar de un ambiente cálido y acogedor dentro de su organización. También cuenta con 2 parqueaderos para visitantes y se encuentra cerca de playas y zona comercial de Bocagrande. Su ubicación sobre vía principal y su cercanía al transporte público hacen que sea un lugar de fácil acceso y movilidad. No podemos dejar de mencionar su amplia terraza y su ubicación exterior, que te permitirán disfrutar del clima y un ambiente natural. Por último, cabe destacar que esta casa se encuentra en una zona comercial y residencial, lo que te permitirá tener todo lo que necesitas al alcance de tu mano. No lo pienses más y aprovecha esta oportunidad de vivir en un lugar único y exclusivo. ¡Contáctanos para conocer más detalles sobre esta increíble propiedad de uso comercial !
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+49.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $18,8 millones
- Rango razonable
- $17,9 millones – $23,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $62.130
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $62.130; área 302 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 49.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $62.785/m² · 35 inmuebles(+47.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 49.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $25 millones310 m² · 5 hab · Castillogrande · $80.645/m²
- $25 millones320 m² · 5 hab · Manga · $78.125/m²
- $19 millones350 m² · 4 hab · Barcelona De Indias · $54.286/m²
- $20 millones338 m² · 4 hab · Cartagena De Indias · $59.172/m²
- $21 millones338 m² · 0 hab · El Centro · $62.130/m²
Publicado por BR SOLUTIONS S.A.S · vía Fincaraíz