Fincaraíz1 / 17$25M /mes
Cartagena
Manga
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 320 m²
- Área privada
- 320 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $78.125
- Barrio
- Manga
Amenidades
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- closet
- cocina equipada
- comedor auxiliar
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- despensa
- estudio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
Descripción
¡Aquí está tu oportunidad de adquirir o arrendar una hermosa casa ubicada en Cartagena de Indias, una de las ciudades más encantadoras y turísticas de Colombia!. Esta propiedad de 510 M2 de terreno y 320 M2 de construcción es perfecta para aquellos que buscan un lugar amplio y con todas las comodidades ya sea para vivir o para materializar el sueño de tener un establecimiento comercial como restaurante, hostal, hotel o casa airbnb en una de las zonas más privilegiadas de la ciudad. Casa de esquina ubicada en el barrio de Manga, a pocos metros del Fuerte San Sebastián del Pastelillo, donde se encuentran el Muelle del club Náutico del Club de Pesca y el clásico y legendario restaurante Club de Pesca. Ubicación privilegiada y estratégica, con vocación comercial y residencial. Se encuentra a pocos minutos del Centro Histórico de la ciudad, y a sus alrededores se encuentran parques, restaurantes, supermercados. Excelente propiedad ya sea para uso comercial (restaurante, hostal, Airbnb) como para uso residencial. Fue construida en 1965, único propietario desde entonces. Se conserva parcialmente el diseño original. En la planta baja cuenta con tres (3) cuartos amplios y dos (2) baños, un comedor, sala de estar y hall de habitaciones, junto a un jardín interior que fue modificado pero puede restablecerse. Cuenta con cuarto y baño de servicio. En el segundo piso hay dos (2) habitaciones cada una con su baño, una biblioteca y una sala. Tiene una terraza que estÃ
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+25.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $19,9 millones
- Rango razonable
- $18,9 millones – $25,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $62.130
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $62.130; área 320 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 35%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 25.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $62.785/m² · 35 inmuebles(+24.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor11/100
11/100 — el precio está 25.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad41/100
41/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $25 millones310 m² · 5 hab · Castillogrande · $80.645/m²
- $28 millones302 m² · 5 hab · Bocagrande · $92.715/m²
- $19 millones350 m² · 4 hab · Barcelona De Indias · $54.286/m²
- $20 millones338 m² · 4 hab · Cartagena De Indias · $59.172/m²
- $21 millones338 m² · 0 hab · El Centro · $62.130/m²
Publicado por Inmobiliaria Segrera Mutis S.A.S. · vía Fincaraíz