$15M /mes

Cartagena

Cartagena De Indias

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Características

Área: 300 m²
Área privada: 300 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Parqueaderos: 0
Estrato: 5
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $50.000
Barrio: Cartagena De Indias

Amenidades

amoblado
asador
balcon
bano auxiliar
bano independiente
closet
cocina equipada
despensa
instalacion de gas
patio
piso en baldosa marmol
planta electrica
vista panoramica
zonas verdes
arboles frutales

Descripción

Hermosa Casa de Playa ubicada en Barú, una isla de Cartagena cuenta con las siguientes características: 3 habitaciones cada una con baño. Capacidad : Habitacion 1 y 2: 1 cama doble y una sencilla ( cada habitacion) Habitacion 3 : 1 cama queen Sala , comedor, cocina, tiki bar, plancha de tepanyaki, horno de barro a leña, playa, kayaks

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-10.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $16,7 millones
Rango razonable: $15,4 millones – $17,7 millones
Mediana pp/m² comparables: $55.714

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $55.714; área 300 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $62.785/m² · 35 inmuebles(-20.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 10.3% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$16 millones210 m² · 3 hab · El Centro · $76.190/m²
$20 millones338 m² · 4 hab · Cartagena De Indias · $59.172/m²
$15 millones300 m² · 4 hab · Cartagena · $50.000/m²
$15 millones255 m² · 2 hab · Manga · $58.824/m²
$15 millones299 m² · 5 hab · Bocagrande · $50.167/m²
$19 millones350 m² · 4 hab · Barcelona De Indias · $54.286/m²
$16 millones280 m² · 5 hab · Manzanillo · $57.143/m²
$14 millones270 m² · 5 hab · Bulevar De La Castellana · $51.852/m²

Publicado por PAULA GOMEZ VELEZ · vía Fincaraíz