Fincaraíz1 / 24$14M /mes
Cartagena
Bulevar De La Castellana
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 270 m²
- Área privada
- 270 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 6
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $51.852
- Barrio
- Bulevar De La Castellana
Amenidades
- aire acondicionado
- amoblado
- balcon
- cerca centro comercial
- cocina integral
- gimnasio
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de bbq
- zona residencial
Descripción
Imagina vivir en una casa que no solo es un hogar, sino también una puerta abierta a la historia y la cultura de Cartagena. Ubicada en el prestigioso barrio Bulevar de la Castellana, esta propiedad de 180 m² te ofrece un espacio ideal para disfrutar de la vida caribeña. Con un estrato 6, la zona garantiza un entorno exclusivo y seguro, perfecto para quienes buscan comodidad y calidad. Construida en el año 2000, la casa combina la modernidad con el encanto de la arquitectura local, brindando un ambiente acogedor y funcional. Su ubicación en la zona histórica y del Caribe Norte asegura un flujo constante de visitantes, lo que la convierte en un lugar atractivo para quienes deseen establecer un negocio o simplemente disfrutar de la vibrante vida de la ciudad. Con un arriendo de $14.000.000, esta es una oportunidad única para sumergirse en la esencia de Cartagena. No dejes pasar la ocasión de ser parte de este encantador entorno.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $15,4 millones
- Rango razonable
- $13,5 millones – $16,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $57.143
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $57.143; área 270 m².
Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $62.785/m² · 35 inmuebles(-17.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $16 millones280 m² · 5 hab · Manzanillo · $57.143/m²
- $15 millones299 m² · 5 hab · Bocagrande · $50.167/m²
- $15 millones300 m² · 4 hab · Cartagena · $50.000/m²
- $16 millones210 m² · 3 hab · El Centro · $76.190/m²
- $15 millones255 m² · 2 hab · Manga · $58.824/m²
- $12 millones190 m² · 8 hab · Manga · $63.158/m²
- $15 millones300 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $50.000/m²
Publicado por Certain Pezzano · vía Fincaraíz