Fincaraíz1 / 2$1,1 mil M
Popayan
El Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 500 m²
- Área privada
- 500 m²
- Habitaciones
- 8
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- El Centro
Amenidades
- bano auxiliar
- cerca a sector comercial
- colegios universidades
- comodas vias de acceso
- en zona comercial
- piso en baldosa marmol
- restaurantes
- servicios publicos
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- zona comercial
Descripción
CASA COMERCIAL CARRERA 8 No. 9-35 y 9-37, Área 500 M2, Casa comercial de dos pisos, El primer piso consta de recepción, cuatro oficinas, un baño, patio interior y patio exterior, El segundo piso consta de cuatro oficinas y baño. Estrato comercial ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-30.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 mil millones
- Rango razonable
- $1,6 mil millones – $1,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,2 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.174.603; área 500 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 30.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Popayanmediana $2,9 millones/m² · 36 inmuebles(-24.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor96/100
96/100 — el precio está 30.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones378 m² · 10 hab · Sauces · $3,2 millones/m²
- $1,2 mil millones · 8 hab · Bello Horizonte
Publicado por INMOBILIARIA FELIX TRUJILLO FALLA · vía Fincaraíz