Fincaraíz1 / 17$950M
Villa-De-Leyva
Villa De Leyva
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 300 m²
- Habitaciones
- 8
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Villa De Leyva
Amenidades
- parques cercanos
- supermercados c comerciales
Descripción
Descubra una oportunidad única de inversión en una propiedad de 300 M2 con auténtico encanto colonial, ubicada en el tradicional barrio Los Olivos. Este inmueble destaca por su excepcional versatilidad y se entrega totalmente amoblado, ideal para vivienda multifamiliar o explotación inmediata en rentas cortas. La propiedad cuenta con un total de 8 amplias habitaciones y 4 baños, distribuidos estratégicamente en una casa principal, una oficina independiente y dos apartamentos completamente funcionales. Sus hermosos patios internos inundan cada espacio de luz natural, mientras que su espectacular terraza ofrece una vista panorámica inigualable a los atardeceres de Boyacá. Con acabados rústicos de alta calidad y una ubicación que combina la paz del entorno con la cercanía al centro histórico, es la opción perfecta para quienes buscan confort y rentabilidad en el destino más hermoso de Colombia.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,6 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.620.690; área 300 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villa-De-Leyvamediana $6 millones/m² · 44 inmuebles(-47.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor69/100
69/100 — el precio está 12.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones290 m² · 6 hab · Villa De Leyva · $3,6 millones/m²
Publicado por NUESTRA CASA INMOBILIARIA S.A.S. · vía Fincaraíz