Fincaraíz1 / 20$899M
Barrancabermeja
Colombia
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 560 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Colombia
Descripción
Local comercial ubicado de manera estratégica, cerca de la calle 52 y a tan solo cinco minutos del Palacio Municipal, la Alcaldía de Barrancabermeja y el Centro Comercial Viva Barrancabermeja. La zona cuenta con supermercados, droguerías y panaderías, además de estar situada cerca del Parque de la Vida, lo que garantiza un alto flujo tanto vehicular como peatonal. El inmueble dispone de tres plantas y un altillo, y actualmente se encuentra desocupado. En sus alrededores operan diversas empresas del sector salud, como la Clínica Magdalena, radiólogos, centros terapéuticos, clínicas oftalmológicas, entre otras.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+32.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $680,1 millones
- Rango razonable
- $680,1 millones – $680,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,2 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.214.450; área 560 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 32.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barrancabermejamediana $2,8 millones/m² · 8 inmuebles(-43.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor2/100
2/100 — el precio está 32.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad29/100
29/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $670,4 millones552 m² · La Campana · $1,2 millones/m²
Publicado por NC INTERNATIONAL BUSINESS SAS · vía Fincaraíz