Fincaraíz1 / 11$670M
Barrancabermeja
La Campana
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 552 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $1M
- Barrio
- La Campana
Descripción
Oportunidad de local comercial, ubicado estratégicamente cercano a la calle 52, a solo cinco minutos del Palacio Municipal, Alcaldía de Barrancabermeja y el Centro Comercial Viva Barrancabermeja, con supermercados, droguerías y panaderías dentro de la zona ya que está ubicado en una esquina muy comercial la cual tiene acceso a bastante movimiento tanto vehicular como peatonal, el inmueble consta de 2 salones amplios, zona de oficinas administrativas, baños y espacios amplios dispuestos para tener vitrinas de gran acceso visual y comercial. Se destaca por tener un precio por debajo del comercial.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-24.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $886,5 millones
- Rango razonable
- $886,5 millones – $886,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,6 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.606.024; área 552 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 24.4% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barrancabermejamediana $2,8 millones/m² · 8 inmuebles(-57.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor87/100
87/100 — el precio está 24.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $899,4 millones560 m² · 0 hab · Colombia · $1,6 millones/m²
Publicado por NC INTERNATIONAL BUSINESS SAS · vía Fincaraíz