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Barrancabermeja
Barrancabermeja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 113 m²
- Área privada
- 113 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Barrancabermeja
Amenidades
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- pasaje comercial
- sobre via secundaria
- porteria 24h
- vigilancia 24x7
- zona comercial
Descripción
Venta de local comercial amplio ubicado en una de las vías más comerciales de Barrancabermeja, con una alta oferta comercial a su alrededor, como restaurantes, pastelerías, ferreterías, insumos de construcción, entre otros, el inmueble cuenta con baño, mezzanine pequeño en la parte posterior para almacenaje, zona de cajero y una excelente fachada. Precio negociable, aplica créditos.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $513,6 millones
- Rango razonable
- $513,6 millones – $513,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,5 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.545.455; área 113 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barrancabermejamediana $2,8 millones/m² · 8 inmuebles(+45.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $550 millones121 m² · 0 hab · Barrancabermeja · $4,5 millones/m²
Publicado por NC INTERNATIONAL BUSINESS SAS · vía Fincaraíz