Fincaraíz1 / 12$850M
Barranquilla
La Victoria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 584 m²
- Área privada
- 584 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $1M
- Barrio
- La Victoria
Amenidades
- cerca centro comercial
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Local comercial ubicado en buen sector de la ciudad - cerca almacenes de cadena sobre vía principal - esquinero - esta permitida varias actividades comerciales.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-23.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,9 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.904.762; área 584 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 23.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(-66.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor85/100
85/100 — el precio está 23.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $800 millones420 m² · 10 hab · El Recreo · $1,9 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz