Fincaraíz1 / 20$800M
Barranquilla
El Recreo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 420 m²
- Área privada
- 420 m²
- Habitaciones
- 10
- Baños
- 6
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- El Recreo
Amenidades
- acceso pavimentado
- parqueadero visitantes
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona industrial
Descripción
Local en venta ubicado en Recreo en la ciudad de Barranquilla, bien ubicado, sector con flujo vehicular, cerca centros comerciales, droguería, panadería, consultorios médicos, facil acceso de transporte publico. El local tiene recepción, 10 consultorios medicos cada uno con baño interno, dos salas de espera, 1 consultorio de odontologia, 4 parqueaderos, entrada para discapacitado.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-30.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1000 millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.740.520; área 420 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 30.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(-56.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor96/100
96/100 — el precio está 30.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad83/100
83/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $950 millones356 m² · 0 hab · Colombia · $2,7 millones/m²
- $830 millones352 m² · 3 hab · Centro · $2,4 millones/m²
- $600 millones332 m² · 5 hab · La Victoria · $1,8 millones/m²
- $1 mil millones326 m² · 0 hab · Centro · $3,1 millones/m²
- $900 millones320 m² · Centro · $2,8 millones/m²
- $750 millones314 m² · 5 hab · Cordialidad · $2,4 millones/m²
- $900 millones300 m² · 1 hab · Las Delicias · $3 millones/m²
- $1,1 mil millones360 m² · 0 hab · El Prado · $2,9 millones/m²
Publicado por CASARRIENDOS S.A.S. · vía Fincaraíz