Fincaraíz$1 mil M
Barranquilla
Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 326 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Centro
Amenidades
- terraza
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Lavadero de autos en venta ubicado en el barrio Centro de la ciudad de Barranquilla, cuenta on parqueadero, locales comerciales, restaurante en el 2 piso, un local de respuestos de refrigeración y otro local con funcionamiento de ventas de aires.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-17.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.705.481; área 326 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 17.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(-29.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor76/100
76/100 — el precio está 17.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones308 m² · 0 hab · El Prado · $3,9 millones/m²
- $1,2 mil millones306 m² · 0 hab · Barranquilla · $4 millones/m²
- $1,1 mil millones297 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $3,7 millones/m²
- $1,1 mil millones308 m² · 0 hab · El Prado · $3,5 millones/m²
- $690 millones346 m² · 0 hab · Barranquillita · $2 millones/m²
- $1,1 mil millones300 m² · 0 hab · Las Delicias · $3,7 millones/m²
- $1,3 mil millones261 m² · 1 hab · Centro · $4,8 millones/m²
- $950 millones356 m² · 0 hab · Colombia · $2,7 millones/m²
Publicado por Issa Saieh Inmobiliaria · vía Fincaraíz