Fincaraíz1 / 4$690M
Barranquilla
Barranquillita
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 346 m²
- Área privada
- 346 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Barranquillita
Amenidades
- zona comercial
Descripción
En venta 3 locales comerciales de un piso con estructura y cubierta en concreto. Con una superficie de 346.8M2, este inmueble ofrece un amplio espacio para adaptarlo a tus necesidades comerciales. Su ubicación lo convierte en la opción ideal para tu negocio. No pierdas la oportunidad de adquirir este inmueble. Para más información o agendar una visita, contáctanos al número ***. ¡Haz de estos locales el lugar perfecto para tu próximo emprendimiento!
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-15.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $815,9 millones
- Rango razonable
- $676 millones – $899,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,4 millones
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.357.955; área 346 m².
Confianza media — 7 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 15.4% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(-54.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor73/100
73/100 — el precio está 15.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $566,8 millones283 m² · 0 hab · Barranquilla · $2 millones/m²
- $830 millones352 m² · 3 hab · Centro · $2,4 millones/m²
- $900 millones300 m² · 1 hab · Las Delicias · $3 millones/m²
- $600 millones332 m² · 5 hab · La Victoria · $1,8 millones/m²
- $750 millones314 m² · 5 hab · Cordialidad · $2,4 millones/m²
- $900 millones320 m² · Centro · $2,8 millones/m²
- $800 millones420 m² · 10 hab · El Recreo · $1,9 millones/m²
Publicado por Certain Pezzano · vía Fincaraíz