Fincaraíz$750M
Barranquilla
Cordialidad
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 314 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Cordialidad
Amenidades
- terraza
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Local en venta ubicado en el barrio Cordialidad de la ciudad de Barranquilla, cuenta con 5 alcobas, 4 baños, sala, área de labores, patio grande y vista a vía pública.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $789,2 millones
- Rango razonable
- $628,2 millones – $890,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.513.247; área 314 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(-45.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $600 millones332 m² · 5 hab · La Victoria · $1,8 millones/m²
- $830 millones352 m² · 3 hab · Centro · $2,4 millones/m²
- $900 millones320 m² · Centro · $2,8 millones/m²
- $900 millones300 m² · 1 hab · Las Delicias · $3 millones/m²
- $650 millones224 m² · Montecristo · $2,9 millones/m²
- $690 millones346 m² · 0 hab · Barranquillita · $2 millones/m²
- $566,8 millones283 m² · 0 hab · Barranquilla · $2 millones/m²
- $950 millones356 m² · 0 hab · Colombia · $2,7 millones/m²
Publicado por Issa Saieh Inmobiliaria · vía Fincaraíz