Fincaraíz1 / 7$900M
Barranquilla
Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 320 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Centro
Amenidades
- piso en baldosa marmol
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Descubre este amplio LOCAL con 320 metros cuadrados, cuenta con 1 baño y 1 parqueadero, este espacio es ideal para tu negocio. Aprovecha esta oportunidad y contáctanos para más información. ¡No dejes pasar esta oportunidad!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $946,7 millones
- Rango razonable
- $887,5 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.958.333; área 320 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(-35.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $900 millones300 m² · 1 hab · Las Delicias · $3 millones/m²
- $750 millones314 m² · 5 hab · Cordialidad · $2,4 millones/m²
- $1,1 mil millones297 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $3,7 millones/m²
- $830 millones352 m² · 3 hab · Centro · $2,4 millones/m²
- $650 millones224 m² · Montecristo · $2,9 millones/m²
- $1,1 mil millones360 m² · 0 hab · El Prado · $2,9 millones/m²
- $1 mil millones326 m² · 0 hab · Centro · $3,1 millones/m²
- $1,2 mil millones308 m² · 0 hab · El Prado · $3,9 millones/m²
Publicado por Issa Saieh Inmobiliaria · vía Fincaraíz