Fincaraíz1 / 18VentaLocalEstrato 3
$830M
Barranquilla
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 352 m²
- Área privada
- 352 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Centro
Amenidades
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Local de 2 pisos en el centro de la ciudad, ideal para comercio
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $964,7 millones
- Rango razonable
- $806,8 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.740.520; área 352 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(-46.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor71/100
71/100 — el precio está 14% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $750 millones314 m² · 5 hab · Cordialidad · $2,4 millones/m²
- $690 millones346 m² · 0 hab · Barranquillita · $2 millones/m²
- $900 millones300 m² · 1 hab · Las Delicias · $3 millones/m²
- $900 millones320 m² · Centro · $2,8 millones/m²
- $1,1 mil millones300 m² · 0 hab · Las Delicias · $3,7 millones/m²
- $1,1 mil millones297 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $3,7 millones/m²
- $566,8 millones283 m² · 0 hab · Barranquilla · $2 millones/m²
- $950 millones356 m² · 0 hab · Colombia · $2,7 millones/m²
Publicado por PROTAL INMOBILIARIA · vía Fincaraíz