Fincaraíz1 / 8$650M
Barranquilla
Montecristo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 224 m²
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Montecristo
Amenidades
- piso en baldosa marmol
- salon social
- terraza
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Descubre este amplio LOCAL con una superficie de 224 metros cuadrados, 2 baños y deposito, este inmueble ofrece un espacio versátil y funcional para tu negocio. No pierdas la oportunidad de invertir en este inmueble . ¡Contáctanos hoy mismo para más información y agendar una visita!
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-19.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $803,7 millones
- Rango razonable
- $757,5 millones – $893,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.587.928; área 224 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 19.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(-33.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor79/100
79/100 — el precio está 19.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $750 millones220 m² · Paraiso · $3,4 millones/m²
- $650 millones163 m² · 0 hab · Abajo · $4 millones/m²
- $650 millones163 m² · 0 hab · Abajo · $4 millones/m²
- $818 millones228 m² · 0 hab · El Recreo · $3,6 millones/m²
- $464 millones230 m² · 1 hab · Centro · $2 millones/m²
- $685,3 millones207.71 m² · 0 hab · El Prado · $3,3 millones/m²
- $818 millones228 m² · Las Delicias · $3,6 millones/m²
- $800 millones195 m² · 3 hab · Colombia · $4,1 millones/m²
Publicado por Issa Saieh Inmobiliaria · vía Fincaraíz