Fincaraíz1 / 5$685M
Barranquilla
El Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 207.71 m²
- Área privada
- 207.71 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $668.795
- Barrio
- El Prado
Amenidades
- en centro comercial
- garaje s
- parques cercanos
- pasaje comercial
- zona comercial
Descripción
Locales con un espacio de alto nivel que anteriormente albergó una reconocida entidad bancaria. Cuenta con infraestructura, que incluye cuarto de máquinas, cocineta, área de atención y espacio ideal para servicios automáticos o de atención preferencial. Ubicación estratégica en el norte de Barranquilla.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $723,1 millones
- Rango razonable
- $624,4 millones – $764,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.481.080; área 207.71 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(-24.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $750 millones208 m² · 0 hab · Barranquilla · $3,6 millones/m²
- $818 millones228 m² · 0 hab · El Recreo · $3,6 millones/m²
- $450 millones155 m² · 0 hab · Las Delicias · $2,9 millones/m²
- $650 millones163 m² · 0 hab · Abajo · $4 millones/m²
- $550 millones163 m² · 0 hab · El Prado · $3,4 millones/m²
- $780 millones200 m² · 0 hab · Las Estrellas · $3,9 millones/m²
- $450 millones148 m² · 0 hab · Centro · $3 millones/m²
- $464 millones230 m² · 1 hab · Centro · $2 millones/m²
Publicado por NC INTERNATIONAL BUSINESS SAS · vía Fincaraíz