Fincaraíz1 / 3$818M
Barranquilla
El Recreo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 228 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- El Recreo
Amenidades
- zona comercial
Descripción
Local distribuido en un nivel con destinación y uso de oficina bancaria. Cuenta con oficinas, baños, cuarto de archivo y cocina. Vetustez 27 años. Antigua sucursal San Francisco.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $820,1 millones
- Rango razonable
- $765,1 millones – $894,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.596.848; área 228 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(-18% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $750 millones208 m² · 0 hab · Barranquilla · $3,6 millones/m²
- $685,3 millones207.71 m² · 0 hab · El Prado · $3,3 millones/m²
- $566,8 millones283 m² · 0 hab · Barranquilla · $2 millones/m²
- $1 mil millones160 m² · 0 hab · Centro · $6,3 millones/m²
- $650 millones163 m² · 0 hab · Abajo · $4 millones/m²
- $550 millones163 m² · 0 hab · El Prado · $3,4 millones/m²
- $780 millones200 m² · 0 hab · Las Estrellas · $3,9 millones/m²
- $818 millones228 m² · Las Delicias · $3,6 millones/m²
Publicado por Financar S.A. · vía Fincaraíz