Fincaraíz1 / 11$1 mil M
Barranquilla
Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 160 m²
- Área privada
- 160 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Centro
Amenidades
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- comodas vias de acceso
- parques cercanos
- trans publico cercano
Descripción
Local comercial en venta ubicado estratégicamente en el centro de Barranquilla, cerca de la Calle 30 y de las principales zonas comerciales de la ciudad. Excelente oportunidad para inversionistas o empresarios que buscan un espacio funcional con alto potencial comercial y de almacenamiento. La propiedad cuenta con 2 pisos y está distribuida en dos locales comerciales independientes, ideales para generar doble renta o combinar área de atención al público con bodega. Su ubicación privilegiada ofrece fácil acceso a rutas de buses, vías principales y alto flujo peatonal y vehicular, facilitando operaciones logísticas y atención a clientes. Espacios amplios, versátiles y adaptables para comercio, distribución, oficinas o almacenamiento. Una opción ideal para negocios que requieren visibilidad, conectividad y funcionalidad en el corazón comercial de la ciudad.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+39.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $716,2 millones
- Rango razonable
- $622,8 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.476.008; área 160 m².
Confianza baja — Solo 8 comparables o dispersión alta (IQR 62%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 39.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(+42.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 39.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad28/100
28/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $650 millones163 m² · 0 hab · Abajo · $4 millones/m²
- $650 millones163 m² · 0 hab · Abajo · $4 millones/m²
- $1,2 mil millones148 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $8,1 millones/m²
- $695 millones140 m² · 0 hab · Barranquilla · $5 millones/m²
- $1,2 mil millones181 m² · 0 hab · Miramar · $6,5 millones/m²
- $788 millones113 m² · 0 hab · Andalucia · $7 millones/m²
- $750 millones208 m² · 0 hab · Barranquilla · $3,6 millones/m²
- $685,3 millones207.71 m² · 0 hab · El Prado · $3,3 millones/m²
Publicado por Patrimonios Inmobiliarios SAS · vía Fincaraíz