Fincaraíz1 / 11$1,2 mil M
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 148 m²
- Área privada
- 148 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Altos Del Prado
Amenidades
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Amplio local comercial con un área de por escritura 148.78 m2, sin embargo el local se ganó unas zonas y da un total de 176.75 m2. Consta de vitrina, salón grande, dos baños, cocina con barra, una bodega, local destinado para uso comercial con todas sus instalaciones para agua, energía, pisos en tableta transporte publico cercano, excelente ubicación al norte, barrio Alto Prado.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+16.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1 mil millones
- Rango razonable
- $968,1 millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7 millones
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.973.451; área 148 m².
Confianza media — 7 comparables; dispersión IQR 39%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(+85.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor26/100
26/100 — el precio está 16.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $788 millones113 m² · 0 hab · Andalucia · $7 millones/m²
- $1 mil millones160 m² · 0 hab · Centro · $6,3 millones/m²
- $1,2 mil millones105 m² · 0 hab · Buenavista · $11,4 millones/m²
- $1,2 mil millones181 m² · 0 hab · Miramar · $6,5 millones/m²
- $1,2 mil millones181 m² · 0 hab · Miramar · $6,5 millones/m²
- $1,1 mil millones105 m² · Cr.La Castellana · $10,5 millones/m²
- $1 mil millones124 m² · 5 hab · La Campina · $8,1 millones/m²
Publicado por Aliados Inmobiliarios S.A · vía Fincaraíz