Fincaraíz1 / 7$1,1 mil M
Barranquilla
Cr.La Castellana
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 105 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $787.500
- Barrio
- Cr.La Castellana
Amenidades
- vista panoramica
Descripción
LOCAL EN ARRIENDO/VENTA DE BARRANQUILLA EN BARRIO PASEO LA CASTELLANA , CON UN ÁREA DE 105 METROS CUADRADOS ALTURA 5 MTS, APROVECHAMIENTO 70% PARA HACER MEZZANINE.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $846,8 millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10 millones
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.000.000; área 105 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 34%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(+139.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 4.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones105 m² · 0 hab · Buenavista · $11,4 millones/m²
- $788 millones113 m² · 0 hab · Andalucia · $7 millones/m²
- $1 mil millones124 m² · 5 hab · La Campina · $8,1 millones/m²
- $800 millones80 m² · Cevillar · $10 millones/m²
- $896 millones75 m² · 1 hab · Andalucia · $11,9 millones/m²
Publicado por Issa Saieh Inmobiliaria · vía Fincaraíz