Fincaraíz1 / 2$1,2 mil M
Barranquilla
Buenavista
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 105 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $11M
- Barrio
- Buenavista
Amenidades
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
LOCAL UBICADO EN CENTRO EMPRESARIAL BC, AMPLIO, BUENA ILUMINACIÓN, CON ALTURAS PARA HACER MEZZANINE, PUEDE SER UTILIZADO PARA CUALQUIER TIPO DE NEGOCIO, SE ENTREGA CON MUROS ESTUCADOS, EMPAÑETADOS Y PINTADOS.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $846,8 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10 millones
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.000.000; área 105 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 24%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(+161.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor29/100
29/100 — el precio está 14.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones105 m² · Cr.La Castellana · $10,5 millones/m²
- $788 millones113 m² · 0 hab · Andalucia · $7 millones/m²
- $896 millones75 m² · 1 hab · Andalucia · $11,9 millones/m²
- $1 mil millones124 m² · 5 hab · La Campina · $8,1 millones/m²
- $800 millones80 m² · Cevillar · $10 millones/m²
Publicado por Financar S.A. · vía Fincaraíz