Fincaraíz1 / 11$800M
Barranquilla
Cevillar
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 80 m²
- Área privada
- 80 m²
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- Cevillar
Amenidades
- cerca centro comercial
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- terraza
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Local en arriendo/venta esquinero de 320 m2 ubicado estratégicamente en el sector de barrio cevillar de la Ciudad de Barranquilla, sector de gran actividad comercial, de fácil acceso y transporte, cerca de restaurantes, almacenes de cadena, clínicas y otros sitios de gran interés. El local cuenta con dos baños y gran distribución de sus áreas. se encuentra sobre vía de alto flujo vehicular, ideal para gran variedad de actividades comerciales, amplias zonas de parqueaderos para clientes.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+58.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $504 millones
- Rango razonable
- $494,4 millones – $712,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,3 millones
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.300.000; área 80 m².
Confianza media — 7 comparables; dispersión IQR 43%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 58.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(+128.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 58.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad32/100
32/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $650 millones73 m² · 2 hab · El Prado · $8,9 millones/m²
- $533 millones91 m² · 0 hab · Andalucia · $5,9 millones/m²
- $580 millones94 m² · Colombia · $6,2 millones/m²
- $630 millones100 m² · 0 hab · El Porvenir · $6,3 millones/m²
- $520 millones84 m² · 0 hab · El Prado · $6,2 millones/m²
- $896 millones75 m² · 1 hab · Andalucia · $11,9 millones/m²
- $650 millones73 m² · 1 hab · El Prado · $8,9 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz