Fincaraíz1 / 10$630M
Barranquilla
El Porvenir
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 100 m²
- Área privada
- 1000 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- El Porvenir
Amenidades
- cerca centro comercial
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Local comercial en venta con 100 m2, ubicada en el sector de El Porvenir al norte de la Ciudad de Barranquilla, sector con alta actividad económica, cerca de bancos, almacenes de cadena, hoteles, restaurantes, otros centros empresariales y comerciales; zona de alto flujo vehicular y personas, facilidad de acceso y transporte público. El Local cuenta con buenos acabados, esquinero, iluminación natural, parqueadero privado, 2 baños, zona de parqueaderos externos, terraza al aire libre, acceso 24/7
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $617,7 millones
- Rango razonable
- $549,7 millones – $745,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.177.430; área 100 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(+44% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $788 millones113 m² · 0 hab · Andalucia · $7 millones/m²
- $533 millones91 m² · 0 hab · Andalucia · $5,9 millones/m²
- $424 millones96 m² · 0 hab · El Prado · $4,4 millones/m²
- $450 millones73 m² · 0 hab · Boston · $6,2 millones/m²
- $500 millones130 m² · 0 hab · El Santuario · $3,8 millones/m²
- $650 millones73 m² · 2 hab · El Prado · $8,9 millones/m²
- $650 millones73 m² · 1 hab · El Prado · $8,9 millones/m²
- $520 millones84 m² · 0 hab · El Prado · $6,2 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz