Fincaraíz1 / 11$650M
Barranquilla
El Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 73 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $1M
- Barrio
- El Prado
Amenidades
- cerca centro comercial
- cocineta
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Local ubicado en el centro financiero del prado de ambiente fresco y luz natural durante el día. El local cuenta cocineta tradicional, espacio principal listo para ser adecuada a su gusto de su empresa o negocio, baño privado, la oficina está en los primeros pisos de la torre, lado sombra en todo el día, cortinas en todo el local puerta en vidrio templado, el ingreso al local es totalmente independiente del edificio. El edificio ofrece baños comunales, ascensores para su comodidad, portería tipo lobby, amplias zonas verdes, parqueadero externos. Es cercano a la calle 70, supermercado ara, olímpica, centro empresarial prado office center, calle 72, hotel el prado, amplias zonas peatonales y alto flujo vehicular.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+44.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $451,2 millones
- Rango razonable
- $444,4 millones – $482,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.180.344; área 73 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 44.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(+103.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 44.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $650 millones73 m² · 2 hab · El Prado · $8,9 millones/m²
- $450 millones73 m² · 0 hab · Boston · $6,2 millones/m²
- $520 millones84 m² · 0 hab · El Prado · $6,2 millones/m²
- $533 millones91 m² · 0 hab · Andalucia · $5,9 millones/m²
- $450 millones67 m² · 0 hab · Boston · $6,7 millones/m²
- $440 millones67 m² · 0 hab · El Recreo · $6,6 millones/m²
- $450 millones87 m² · El Prado · $5,2 millones/m²
- $580 millones94 m² · Colombia · $6,2 millones/m²
Publicado por Financar S.A. · vía Fincaraíz