Fincaraíz1 / 7$450M
Barranquilla
Boston
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 67 m²
- Área privada
- 67 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Boston
Amenidades
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Local en venta ubicado en el barrio Boston en la ciudad de Barranquilla , cuenta con un área aproximada de 67mt2 , en primer piso con vitrina a la calle, baños internos y bahía exterior de parqueo. Esta situado sobre una vía completamente principal y sector comercial, ideal para cualquier tipo de negocio. Muy cerca al estadio Romelio Martínez, restaurantes , centros comerciales , transporte publico cercano. “Nota: La estratificación y/o la facturación de servicios públicos puede variar según la información reportada por autoridades o empresas prestadoras”
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $416,5 millones
- Rango razonable
- $334 millones – $429 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.216.520; área 67 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(+53.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $440 millones67 m² · 0 hab · El Recreo · $6,6 millones/m²
- $340 millones68 m² · 0 hab · El Recreo · $5 millones/m²
- $400 millones63 m² · 0 hab · La Concepcion · $6,3 millones/m²
- $450 millones73 m² · 0 hab · Boston · $6,2 millones/m²
- $420 millones67 m² · 0 hab · Colombia · $6,3 millones/m²
- $350 millones73 m² · 0 hab · El Prado · $4,8 millones/m²
- $479,6 millones50 m² · 0 hab · Betania · $9,6 millones/m²
- $400 millones81 m² · 1 hab · El Prado · $4,9 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz