Fincaraíz1 / 10$340M
Barranquilla
El Recreo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 68 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $75.000
- Barrio
- El Recreo
Amenidades
- acceso para camiones
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Se vende excelente local de 68 m², ubicado en un estratégico sector comercial de alta afluencia. El inmueble cuenta con baño interno y divisiones internas incluidas, ideales para adecuaciones inmediatas según su necesidad. Está situado sobre vía principal, lo que garantiza gran visibilidad y fácil acceso. En sus alrededores se encuentran farmacias, clínicas, parques, restaurantes, colegios y estaciones de servicio, lo que lo convierte en un punto ideal para desarrollar actividades comerciales, de salud, educación o servicios. ¡Oportunidad única para posicionar su negocio en una zona de alto movimiento y proyección!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $379,2 millones
- Rango razonable
- $269 millones – $422,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.576.923; área 68 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 40%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(+14.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 10.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $270 millones67 m² · 0 hab · Colombia · $4 millones/m²
- $250 millones67 m² · 0 hab · El Prado · $3,7 millones/m²
- $400 millones63 m² · 0 hab · La Concepcion · $6,3 millones/m²
- $450 millones73 m² · 0 hab · Boston · $6,2 millones/m²
- $450 millones67 m² · 0 hab · Boston · $6,7 millones/m²
- $290 millones52 m² · 0 hab · Colombia · $5,6 millones/m²
- $290 millones52 m² · 0 hab · Colombia · $5,6 millones/m²
- $230 millones71 m² · 0 hab · Centro · $3,2 millones/m²
Publicado por Financar S.A. · vía Fincaraíz