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Local en Barranquilla — foto 1Fincaraíz1 / 3
VentaLocalEstrato 4

$250M

Barranquilla

El Prado

Resumen inteligente

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Características

Área
67 m²
Área privada
67 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
1
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$4M
Barrio
El Prado

Amenidades

  • en centro comercial
  • en zona comercial
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria
  • zona comercial
  • zona industrial
  • zona residencial

Descripción

LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN EL SECTOR DEL BARRIO EL PRADO EXCELENTE UBICACION AREA ; 67 MTS ESTRATO ; 4 1 BAÑO VALOR DE VENTA $ ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-11.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$281,6 millones
Rango razonable
$234,6 millones – $344,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.202.425; área 67 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 39%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(-14.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor67/100

    67/100 — el precio está 11.2% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad69/100

    69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por ALFREDO DE CASTRO P Y CIAS SAS · vía Fincaraíz