Fincaraíz1 / 10$240M
Barranquilla
Boston
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 48 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $224.202
- Barrio
- Boston
Amenidades
- cerca centro comercial
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Local ubicado en buen sector de la ciudad. El edificio cuenta con piscina, parque infantil, salón social, gimnasio y vigilancia privada las 24 horas. Cerca a Portal del Prado Centro Comercial; cerca a almacenes de cadena como Justo y Bueno y D1; cerca a colegio Eucarístico y Colegio La Sagrada Familia; cerca a Universidad de la Costa CUC y Corporación Universitario Latinoamericana CUL; cerca a estación de Transmetro Alfredo Correa De Andreis; Vías de acceso por la Calle 68.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $267,7 millones
- Rango razonable
- $208,3 millones – $294,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.576.923; área 48 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(+14.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 10.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $170 millones48 m² · 0 hab · Boston · $3,5 millones/m²
- $185 millones46 m² · 0 hab · El Limoncito · $4 millones/m²
- $200 millones45 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $4,4 millones/m²
- $290 millones52 m² · 0 hab · Colombia · $5,6 millones/m²
- $290 millones52 m² · 0 hab · Colombia · $5,6 millones/m²
- $250 millones41 m² · 0 hab · Boston · $6,1 millones/m²
- $230 millones37 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $6,2 millones/m²
- $240 millones36 m² · 0 hab · Boston · $6,7 millones/m²
Publicado por Financar S.A. · vía Fincaraíz